选址25条禁忌，如果符合度达到50%，请建议老板关店！

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整理/杨剑英

都说选址占店铺消瘦的75%，决定店铺未来。那么，什么样的选址才是好的？怎样做好选址工作呢？这25个选址禁忌或许能帮到你。

这25条禁忌中，选址符合的项数越多则该店址越差，若符合率达50%以上，则应放弃此铺位；如已开门店符合率达50%以上且业绩不好，请考虑迁址，如已开门店符合率达50%以上业绩依旧杠杠的，你一定是超人店长，请一定给我们留言，吾等拜求成功宝典！

1.在基础商圈区域内，如存在大条道路、铁轨、铁道高架、高速公路、高架、河州等，有可能成为吸引客流的重大障碍，客流从从周边流入之可能性不大；

2.虽然是城市主要街道，但商场、餐饮服务、***设施较少；

3.虽然是办公楼，但以小规模的企业或地区办公房为主，上班族较少；

4.虽然是厂房，但以小规模的厂房生产为主，上班族较少；

5.虽然是医院，但以小规模的医院为主，人流量较小。

6.虽然是学校，但是以小规模的学校为主，人流较少；

7.属于办公楼，但没有24小时上班的公司，没有邻接繁华街，而[根据相关法规进行屏蔽]机关大楼都很早关门，下班后人口非常少；

8.纯粹的办公街，假日时人口非常少；

9.店址的门头被大树、其他建筑遮挡住不少，或显示不明显，或者有相关的法令规定不得设置招牌；

10.附近办公楼上班者出入方向不会走向店址的方向；

11.只有上下班高峰期人流徒步通行量才比较多，其他时间带的通行量并不多，且午餐时间也不热闹；

12.属周边居民不喜欢的环境，如排放恶臭的工厂、严重污染的河川、公营***、危险地带等；

13.店址所在地市场饱和，并不能确保预计开的新店可以形成压倒性的优势对抗竞争店；

14.店址前身贩卖的商品、服务与药店相关，因营业额不好而退出市场；

15.本店址对面的徒步通行量较多，店址所在侧较少；

16.在狭小的范围内有很多的车站（地铁出入口），使得徒步动线分散；

17.同一巷子内有一两家其他药店，而本店址为主要徒步动线中较为靠里的一间；

18.竞争店的生意不怎么好，附近的本连锁其它店（如有）也是生意不好；

19.竞争店的动线较大，而本店址的动线较竞争店小；

20.竞争店商品非常丰富，较预计开张的药店品类更多；

21.竞争店店型标准，而本店址为小型店、变形店、通路狭小等非标准店店型；

22.本店址前没有设置人行道，或步道狭小步行困难；

23.店前道路上停车困难，坐出租车的客人上下车很困难；

24.现在虽然没有竞争店，但将来竞争店出现时，本店址有在店铺条件、商品丰富度上形成劣势的危险性。

25.店铺入口与道路有高低差或斜坡等，影响徒步来店客接近本店址；

来源：选址评估网